Ce crédit s’adresse tout particulièrement aux investisseurs locatif, aux personnes fortement imposées et ayant déjà des revenus fonciers.


Il permet, pendant la durée du prêt, à l’emprunteur de ne payer que les intérêts du capital emprunté, celui-ci n’étant remboursé qu’au terme du crédit. En effet, afin de ne pas être obligé de vendre pour rembourser le capital, l’emprunteur investit  son apport personnel. Cet apport ayant fructifié pendant la durée de l’emprunt, sur un contrat d’assurance-vie, doit représenter à la fin du crédit,  un montant permettant de rembourser le capital.



Ce prêt comporte deux avantages principaux :

• d’une part, le régime fiscal d’une acquisition destinée au locatif permet de déduire des revenus fonciers la totalité des intérêts, donc moins d’impôt à payer.
   
• d’autre part, du fait que le capital n’est pas amorti durant le prêt, les mensualités sont plus petites et les loyers recouvrés ( partiellement ou totalement ) assurent les échéances.