PTZ version 2012 : les barêmes
Mardi 11 Janvier 2011
Ce prêt est utilisé dans les cas suivants :
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Acquisition d'un terrain et construction d'une maison individuelle.
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Acquisition d'un logement neuf sur plans (VEFA : vente en état futur d'achèvement).
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Acquisition d'un logement ancien HLM par son locataire
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A compter du 1er juin 2012 : acquisition ancien avec travaux de rénovation de grande ampleur.
Condition : acquisition résidence principal et ne pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années.
Le calcul de ce dernier s'effectue en deux temps :
-
Le montant maximum retenu.
Il est tout d'abord nécessaire de calculer le montant maximum retenu pour l'opération qui dépend de :
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Du nombre de personnes occupants le foyer.
-
De la nature du logement (neuf ou ancien).
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Montant maximum retenu pour l'opération
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||||||||
|
Nombre de
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Logement neuf
|
|
Logement ancien | |||||
|
personnes
|
Zone A
|
Zone B1
|
Zone B2
|
Zone C
|
Zone A
|
Zone B1
|
Zone B2
|
Zone C
|
|
1
|
156.000 €
|
117.000 €
|
86.000 €
|
79.000 €
|
124.000 €
|
93.000 €
|
86.000 €
|
79.000 €
|
|
2
|
218.000 €
|
164.000 €
|
120.000 €
|
111.000 €
|
174.000 €
|
130.000 €
|
120.000 €
|
111.000 €
|
|
3
|
265.000 €
|
199.000 €
|
146.000 €
|
134.000 €
|
211.000 €
|
158.000 €
|
146.000 €
|
134.000 €
|
|
4
|
312.000 €
|
234.000 €
|
172.000 €
|
158.000 €
|
248.000 €
|
186.000 €
|
172.000 €
|
158.000 €
|
|
5 et plus
|
359.000 €
|
269.000 €
|
198.000 €
|
182.000 €
|
285.000 €
|
214.000 €
|
198.000 €
|
182.000 €
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II. Les Quotités.
Le PTZ 2012 est soumis à un
Plafond de ressources :
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 43.500 € | 30.500 € | 26.500 € | 26.500 € |
| 2 | 60.900 € | 42.700 € | 37.100 € | 37.100 € |
| 3 | 73.950 € | 51.850 € | 45.050 € | 45.050 € |
| 4 | 87.000 € | 61.000 € | 53.000 € | 53.000 € |
| 5 | 100.050 € | 70.150 € | 60.950 € | 60.950 € |
| 6 | 113.100 € | 79.300 € | 68.900 € | 68.900 € |
| 7 | 126.150 € | 88.450 € | 76.850 € | 76.850 € |
| 8 ou plus | 139.200 € | 97.600 € | 84.800 € | 84.800 € |
Le montant final du PTZ+ est calculé en appliquant un pourcentage sur le montant maximum retenu pour l'opération. Cette quotité est calculé en fonction de :
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De la nature du logement (neuf ou ancien) et de son classement
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Des performances énergétiques
Quotité:
Le remboursement du PTZ+
Le remboursement du PTZ+ est fonction du numéro de profil de l'emprunteur. On divise le Revenu fiscal de référence du foyer par le coefficient familial avant de pouvoir déterminer le profil. Il est donc fonction de :
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Revenu fiscal de référence
-
Coefficient familial
-
La nature du logement (neuf ou ancien)
|
Coefficient familial
|
|||||
|
Nombre de personnes
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5 et plus
|
|
Coefficient familial
|
1
|
1,4
|
1,7
|
2
|
2,3
|
Profil de remboursement
| Numéro de profil |
Logement neuf | Logement HLM ancien | ||||||
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
| 1 | ≤ 23.000 € | ≤ 18.000 € | ≤ 14.000 € | ≤ 11.500 € | ≤ 20.500 € | ≤ 16.000 € | ≤ 12.500 € | ≤ 11.500 € |
| 2 | ≤ 25.500 € | ≤ 19.500 € | ≤ 15.000 € | ≤ 13.000 € | ≤ 23.000 € | ≤ 18.000 € | ≤ 14.000 € | ≤ 13.000 € |
| 3 | ≤ 28.500 € | ≤ 21.500 € | ≤ 16.500 € | ≤ 14.000 € | ≤ 25.500 € | ≤ 19.500 € | ≤ 15.000 € | ≤ 14.000 € |
| 4 | ≤ 31.000 € | ≤ 23.500 € | ≤ 18.000 € | ≤ 15.000 € | ≤ 28.500 € | ≤ 21.500 € | ≤ 16.500 € | ≤ 15.000 € |
| 5 | ≤ 36.000 € | ≤ 26.000 € | ≤ 20.000 € | ≤ 18.500 € | ≤ 31.000 € | ≤ 23.500 € | ≤ 18.000 € | ≤ 16.500 € |
| 6 | ≤ 43.500 € | ≤ 30.500 € | ≤ 26.500 € | ≤ 26.500 € | ≤ 43.500 € | ≤ 30.500 € | ≤ 26.500 € | |
